Você já ouviu falar do fundo imobiliário KNIP11? Este é um dos FIIs disponíveis no mercado brasileiro, que podem atrair a atenção de muitos investidores.
Nesse artigo, você conhecerá um pouco mais sobre o KNIP11 e suas principais características. Continue a leitura e e descubra se vale a pena investir neste fundo de investimento imobiliário!
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Fundo Imobiliário KNIP11
O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Índice de Preços, negociado sob o ticker KNIP11, é um fundo do tipo papel que investe em títulos e valores mobiliários. Constitui-se sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.
O objetivo do fundo é investir em empreendimentos imobiliários, obedecendo a regra de 50% do patrimônio líquido do fundo alocados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
O restante do patrimônio do fundo pode ser utilizado na compra de outros títulos ligados ao setor imobiliário, como: Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH, e outros, conforme o regulamento do fundo.
O KNIP11 visa proporcionar ao investidor uma rentabilidade alvo que acompanhe a variação do índice IMA-B, da ANBIMA, com um acréscimo de 0,5% ao ano, sem prejuízo da distribuição dos rendimentos do KNIP11 previstas no regulamento.
Informações sobre o Fundo
O fundo é administrado pela Intrag. A gestão é feita pela Kinea. A oferta pública inicial (IPO) ocorreu em setembro de 2016. Nessa época, o valor da cota era de R$100.
A política de distribuição do fundo propõe a distribuição aos cotistas de, no mínimo, 95% dos resultados conquistados. A taxa de administração é de 1% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
De acordo com dados de julho de 2020, a quantidade de cotas do fundo é de 32.801.764. O valor da cota nessa mesma data era de R$108,80. Já o dividend yield era de 0,46%, enquanto a representação do fundo no IFIX era de 4,89%.
Conforme outros dados de junho de 2020, o fundo contém cerca de 22.164 cotistas. Vale destacar que o KNIP11 é um fundo disponível apenas para investidores qualificados.
Os pagamentos dos rendimentos aos cotistas são isentos de Imposto de Renda e, por se tratar de um fundo imobiliário, o KNIP11 não conta com a garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC).
Composição da carteira do fundo
De acordo com a página oficial do fundo, a carteira do KNPI1 é composta por 97,2% de CRIs corporativos e 2,8% em instrumentos de caixa. Dos ativos, 95,3% são atrelados ao IPCA, 2,8% à taxa Selic e 1,9% ao IGP-M.
Na alocação por setor, 46% está em lajes corporativas, 22% em shoppings centers, 16% em galpões logísticos, 7% em indústrias, 6% em desenvolvimento e 3% em caixa.
Para quem pode ser indicado?
O KNIP11 é um fundo que está disponível apenas para investidores qualificados. Ou seja, somente quem tem mais de 1 milhão de reais investidos ou possui certificação no mercado financeiro pode investir no fundo.
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Dessa forma, este FII pode ser indicado para investidores qualificados que desejam diversificar sua carteira ao investir em fundos de papel.
Para avaliar se o KNIP11 pena ou não para você, verifique seus objetivos financeiros e considere sempre seu perfil de investidor.
Conhecer mais sobre o fundo e avaliar as demais oportunidades disponíveis no mercado também pode lhe ajudar a tomar decisões mais eficientes para sua carteira.
E você, gostou de conhecer mais o KNIP11? Precisa de ajuda para conhecer outros FIIs do mercado? Então entre em contato conosco!