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Conheça o fundo de investimento imobiliário HGRE11

Os fundos imobiliários vem ganhando cada vez notoriedade e espaço entre os investidores. Por isso, a Renova Invest resolveu apresentar aqui no blog, por meio de uma série de artigos breves, alguns dos principais fundos de investimento imobiliário disponíveis no mercado.

O fundo HGRE11 é um deles. Acompanhe a leitura do artigo e conheça mais sobre suas características!

Fundo Imobiliário HGRE11

O HGRE11 é um fundo de investimento imobiliário cuja carteira é composta, em grande parte, por imóveis com fins comerciais, mais especificamente para escritórios comerciais. A carteira do fundo também é composta por investimentos em outros FIIs e em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

O objetivo do fundo é ter rendimentos com a compra de imóveis que gerem renda equivalente, pelo menos, à parte majoritária do patrimônio do fundo aplicado em lajes corporativas.

Constitui-se sob a forma de condomínio e possui seus regulamentos e disposições legais – assim como outros FIIs do mercado. E, de acordo com a lâmina do fundo, o HGRE11 é indicado para quem deseja receber uma renda mensal passiva com o aluguel de escritórios comerciais.

Em janeiro de 2020, o fundo continha 23 ativos divididos em 4 estados: Rio Grande do Sul, Paraná, Rio de Janeiro e São Paulo. Os ativos consistem em edifícios bem localizados nesses estados, para fins de locação.

Informações sobre o fundo

O nome do fundo é CSHG Real Estate. As cotas são negociadas na B3 sob o ticker HGRE11. Foi lançado em novembro de 2007 e tem uma taxa de administração de 1,0% ao ano sobre o valor de mercado das cotas caso o fundo integre o índice de mercado.

Caso essa regra não seja aplicada, a taxa será de 1,0% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido. A administração fica por conta da Credit Suisse Hedging Griffo, cuja sede fica na cidade de São Paulo. A gestão é realizada pela própria administradora.

A periodicidade da distribuição de rendimentos deste fundo é mensal.

Informações adicionais sobre o fundo HGRE11

Confira mais algumas informações sobre o fundo HGRE11:

Início do fundo: novembro de 2017

Valor da taxa de administração: 1,0% ao ano, de acordo com as regras acima citadas.

Gestor do fundo: Credit Suisse Hedging Griffo

Valor de mercado do fundo: R$ 1,1 bilhão

*dados de abril/2019

Como funciona o processo de escolha do portfólio do fundo?

O HGRE11 é um fundo imobiliário que tem como principal estratégia adquirir imóveis para alugar comercialmente. Contudo, também compõe uma parcela de sua carteira em cotas de outros fundos e títulos com lastro no segmento imobiliário.

O fundo busca, preferencialmente, por imóveis prontos. São escolhidos empreendimentos que tenham grande capacidade de gerar renda, em cidades com bom potencial para o mercado imobiliário, como capitais e outros municípios de grande porte.

Rentabilidade do fundo

Abaixo, você confere a evolução da rentabilidade do HGRE11 desde julho de 2018:

Composição da carteira do fundo

Os 21 imóveis corporativos estão divididos em 4 estados: São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná e Rio Grande do Sul.

  • Edifício BB Antônio das Chagas – Chácara Santo Antônio

    São Paulo – SP

  • Edifício Faria Lima – Faria Lima

    São Paulo – SP

  • Edifício Berrini One – Brooklin Paulista

    São Paulo – SP

  • Edifício Jatobá CBOP

    Barueri – SP

  • Edifício Park Tower (Torre II) – Morumbi

    São Paulo – SP

  • Centro Empresarial de São Paulo – Santo Amaro

    São Paulo – SP

  • Edifício Paulista Star – Paulista

    São Paulo – SP

  • Centro Empresarial Dom Pedro

    Atibaia – SP

  • Edifício Roberto Sampaio Ferreira – Berrini

    São Paulo- SP

  • Edifício Verbo Divino – Chácara Santo Antônio

    São Paulo – SP

  • Centro Empresarial Mário Garneiro – Faria Lima

    São Paulo – SP

  • Centro Empresarial Transatlântico – Chácara Santo Antônio

    São Paulo – SP

  • Edifício Contax Alegria – Brás

    São Paulo – SP

  • Edifício Brasilinterpart – Berrini

    São Paulo – SP

  • Sercom Taboão

    Taboão da Serra – SP

  • Edifício Chucri Zaidan – Morumbi

    São Paulo – SP

  • Edifício Delta Plaza – Paulista

    São Paulo – SP

  • Centro Empresarial Cidade Nova Teleporto – Cidade Nova

    Rio de Janeiro – RJ

  • Edifício Torre Rio Sul – Botafogo

    Rio de Janeiro – RJ

  • Centro Empresarial Guaíba – Praia de Belas

    Porto Alegre – RS

  • GVT Curitiba – Rebouças

    Curitiba – PR

Vale a pena?

O fundo imobiliário HGRE11 pode ser mais uma entre diversas oportunidades de FIIs disponíveis no mercado.

Por buscar oferecer uma renda mensal aos seus cotistas, proveniente do aluguel de escritórios comerciais – os quais estão localizados em pontos estratégicos de grandes cidades, este FII pode ser uma boa opção para quem deseja obter rendimentos recorrentes provenientes do mercado imobiliário.

de algumas capitais e outras cidades de grande porte no estado de São Paulo. Quem deseja ter uma renda proveniente de aluguéis, o fundo pode ser interessante.

Contudo, vale ressaltar que todo investimento deve ser feito levando em conta seus objetivos financeiros e seu perfil de investidor. Somente desta forma você conseguirá verificar se esta modalidade – e este fundo – são adequados à sua carteira.

Além disso, é importante analisar a lâmina do fundo com atenção e buscar sempre a maior quantidade de informações possíveis sobre o FII antes de decidir fazer seu investimento em um fundo de investimento imobiliário.

Se interessou pelo fundo HGRE11 ou deseja encontrar outras boas oportunidades de investimentos em fundos imobiliários? Então clique aqui e conte com nossa ajuda para escolher os melhores FIIs para o seu portfólio!

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