Conheça o fundo de investimento imobiliário HGRE11
Os fundos imobiliários vem ganhando cada vez notoriedade e espaço entre os investidores. Por isso, a Renova Invest resolveu apresentar aqui no blog, por meio de uma série de artigos breves, alguns dos principais fundos de investimento imobiliário disponíveis no mercado.
O fundo HGRE11 é um deles. Acompanhe a leitura do artigo e conheça mais sobre suas características!
O que você verá neste artigo:
Fundo Imobiliário HGRE11
O HGRE11 é um fundo de investimento imobiliário cuja carteira é composta, em grande parte, por imóveis com fins comerciais, mais especificamente para escritórios comerciais. A carteira do fundo também é composta por investimentos em outros FIIs e em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
O objetivo do fundo é ter rendimentos com a compra de imóveis que gerem renda equivalente, pelo menos, à parte majoritária do patrimônio do fundo aplicado em lajes corporativas.
Constitui-se sob a forma de condomínio e possui seus regulamentos e disposições legais – assim como outros FIIs do mercado. E, de acordo com a lâmina do fundo, o HGRE11 é indicado para quem deseja receber uma renda mensal passiva com o aluguel de escritórios comerciais.
Em janeiro de 2020, o fundo continha 23 ativos divididos em 4 estados: Rio Grande do Sul, Paraná, Rio de Janeiro e São Paulo. Os ativos consistem em edifícios bem localizados nesses estados, para fins de locação.
Informações sobre o fundo
O nome do fundo é CSHG Real Estate. As cotas são negociadas na B3 sob o ticker HGRE11. Foi lançado em novembro de 2007 e tem uma taxa de administração de 1,0% ao ano sobre o valor de mercado das cotas caso o fundo integre o índice de mercado.
Caso essa regra não seja aplicada, a taxa será de 1,0% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido. A administração fica por conta da Credit Suisse Hedging Griffo, cuja sede fica na cidade de São Paulo. A gestão é realizada pela própria administradora.
A periodicidade da distribuição de rendimentos deste fundo é mensal.
Informações adicionais sobre o fundo HGRE11
Confira mais algumas informações sobre o fundo HGRE11:
Início do fundo: novembro de 2017
Valor da taxa de administração: 1,0% ao ano, de acordo com as regras acima citadas.
Gestor do fundo: Credit Suisse Hedging Griffo
Valor de mercado do fundo: R$ 1,1 bilhão
*dados de abril/2019
Como funciona o processo de escolha do portfólio do fundo?
O HGRE11 é um fundo imobiliário que tem como principal estratégia adquirir imóveis para alugar comercialmente. Contudo, também compõe uma parcela de sua carteira em cotas de outros fundos e títulos com lastro no segmento imobiliário.
O fundo busca, preferencialmente, por imóveis prontos. São escolhidos empreendimentos que tenham grande capacidade de gerar renda, em cidades com bom potencial para o mercado imobiliário, como capitais e outros municípios de grande porte.
Rentabilidade do fundo
Abaixo, você confere a evolução da rentabilidade do HGRE11 desde julho de 2018:
Composição da carteira do fundo
Os 21 imóveis corporativos estão divididos em 4 estados: São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná e Rio Grande do Sul.
Edifício BB Antônio das Chagas – Chácara Santo Antônio
São Paulo – SP
Edifício Faria Lima – Faria Lima
São Paulo – SP
Edifício Berrini One – Brooklin Paulista
São Paulo – SP
Edifício Jatobá CBOP
Barueri – SP
Edifício Park Tower (Torre II) – Morumbi
São Paulo – SP
Centro Empresarial de São Paulo – Santo Amaro
São Paulo – SP
Edifício Paulista Star – Paulista
São Paulo – SP
Centro Empresarial Dom Pedro
Atibaia – SP
Edifício Roberto Sampaio Ferreira – Berrini
São Paulo- SP
Edifício Verbo Divino – Chácara Santo Antônio
São Paulo – SP
Centro Empresarial Mário Garneiro – Faria Lima
São Paulo – SP
Centro Empresarial Transatlântico – Chácara Santo Antônio
São Paulo – SP
Edifício Contax Alegria – Brás
São Paulo – SP
Edifício Brasilinterpart – Berrini
São Paulo – SP
Sercom Taboão
Taboão da Serra – SP
Edifício Chucri Zaidan – Morumbi
São Paulo – SP
Edifício Delta Plaza – Paulista
São Paulo – SP
Centro Empresarial Cidade Nova Teleporto – Cidade Nova
Rio de Janeiro – RJ
Edifício Torre Rio Sul – Botafogo
Rio de Janeiro – RJ
Centro Empresarial Guaíba – Praia de Belas
Porto Alegre – RS
GVT Curitiba – Rebouças
Curitiba – PR
Vale a pena?
O fundo imobiliário HGRE11 pode ser mais uma entre diversas oportunidades de FIIs disponíveis no mercado.
Por buscar oferecer uma renda mensal aos seus cotistas, proveniente do aluguel de escritórios comerciais – os quais estão localizados em pontos estratégicos de grandes cidades, este FII pode ser uma boa opção para quem deseja obter rendimentos recorrentes provenientes do mercado imobiliário.
de algumas capitais e outras cidades de grande porte no estado de São Paulo. Quem deseja ter uma renda proveniente de aluguéis, o fundo pode ser interessante.
Contudo, vale ressaltar que todo investimento deve ser feito levando em conta seus objetivos financeiros e seu perfil de investidor. Somente desta forma você conseguirá verificar se esta modalidade – e este fundo – são adequados à sua carteira.
Além disso, é importante analisar a lâmina do fundo com atenção e buscar sempre a maior quantidade de informações possíveis sobre o FII antes de decidir fazer seu investimento em um fundo de investimento imobiliário.
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